Une Maison de Maître à vendre dans le Tarn, avec de nombreuses dépendances, une piscine, une maison de gardien, et un domaine de 18 hectares comprenant 4 hectares de vignes, située sur une colline dans un cadre exceptionnel. Prix sur requête.

Reference : BR2311 Type de propriété :

Superbe Maison de Maître en pierre blanche à vendre dans le Tarn - 10 pièces - 500 m² : cette splendide propriété est parfaitement proportionnée et jouit d'une position unique sur le flanc sud d'une colline dans un cadre exceptionnel avec vue sur les vignes du Gaillacois. La propriété compte de nombreuses dépendances, qui pourraient être restructurées si besoin est. Elle comprend également une maison de gardien avec trois chambres et une autre maison située à côté de la piscine. Nichée en pleine campagne mais à seulement 5 minutes de Gaillac, cité médiévale et épicentre de la région viticole Gaillacoise, 15 minutes de la cité épiscopale d'Albi inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et 45 minutes de Toulouse avec son aéroport international.

Prix de la propriété - Nous consulter Mortgage Calculator Mortgage Calculator

Image of BR2311

Cliquez pour aggrandir

Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311 Image of BR2311

Location

Ville ou Village avoisinant : Gaillac

Departement : Tarn

Condition : Excellent État Général

Chambres : 5

Salle de bains : 4 + WC séparé

Salons : 4+

Jardin/terrain : Plus de 10000m²

Dépendances : Oui

Piscine : Oui

Internet à haut débit : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul

Système d'évacuation des eaux : Fosse septique

Architecture : Murs en pierre apparente, poutres apparentes, tomettes au sol, parquets, cheminées en pierre et en marbre.

Exploitabilité : Les 4 hectares de vignes sont actuellement sous fermage.

Distances : 5 minutes de Gaillac, 15 minutes d'Albi et 45 minutes de Toulouse.

Notre opinion :
Une Maison de Maître grandiose nichée dans peut-être un des plus beau recoin du Tarn, et pourtant à seulement 45 minutes de Toulouse avec son aéroport international.

Une allée bordée d'arbres centenaires mène vers le flanc est de la maison où se trouve un grand parking en gravier. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure située devant la Maison de Maître, où trois beaux platanes procurent de l'ombre bien nécessaire durant les mois d'été. La piscine se trouve en face de la maison en contrebas, et de ce fait n'est pas visible de la cour mais profite des vues spectaculaires sur la vallée.

La Maison de Maître :

Rez-de-Chaussée :

Hall d'entrée : 23 m² avec les Tomettes d'époque au sol et poutres apparentes. A droite :

Un salon : 29 m² avec fenêtres sur deux façades, est et sud, faisant de cette pièce un bel espace très lumineux. Les murs sont revêtus d'un lambris d'appui d'époque, parquet en chêne au sol, poutres apparentes et cheminée d'origine abritant le poêle à bois. Un peu plus loin sur la droite se trouve un couloir avec à gauche :

WC séparé avec lavabo; et

Un vestiaire : 9 m² avec une porte donnant sur le parking. Parquet en bois, penderie pour manteaux. Au bout du hall d'entrée trois marches mènent vers :

Le séjour : 116 m² une très vaste et somptueseuse pièce à vivre qui a été divisée en deux salons grâce à deux grandes portes  vitrées articulées. La première section :

Le premier salon : 52 m² avec murs en pierres apparentes, poutres apparentes, et parquet en chêne. Une belle bibliothèque longe tout un mur et il y a un poêle à bois. Fenêtres sur deux façades y compris une porte-fenêtre s'ouvrant sur le jardin. Les portes vitrées articulées qui peuvent être repliées pour créer un grand espace donnent sur la deuxième section :

Le deuxième salon : 54 m² le parquet continue dans cette pièce, avec un mur en pierres apparentes et plafond avec poutres apparentes. Deux belles arches en briques anciennes créent une caractéristique de charme au bout de cette section, derrière celles-ci se trouve une autre pièce de 20 m². De cette pièce une porte mène au premier étage d'une grande grange (l'ancien chai) de 84 m² et une autre porte double donne sur un débarras de 32 m² avec une grande porte double s'ouvrant sur la cour.

A gauche du Hall d'entrée se trouvent :

La salle à manger : 36 m² avec Tomettes au sol, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre. Il y a deux placards encastrés et deux fenêtres orientées plein sud dominant la cour. A l'arrière se trouve un débarras de 7 m² équipé d'étagères. En traversant la salle à manger on arrive à :

La cuisine : 27 m² avec Tomettes au sol et poutres apparentes. L'ancienne cheminée en briques rouges abrite à présent la cuisinière de gamme. La cuisine est entièrement équipée avec placards intégrés et plans de travail carrelés, un évier en céramique double, un lave-vaisselle et un ilot de cuisine. Une porte donne sur la cour. Derrière la cuisine se trouve une pièce contenant la chaudière à gaz, avec carrelage au sol, plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge, et un grand espace de stockage.

Premier Étage :

L'escalier en bois d'époque mène du hall d'entrée vers un grand palier de 24 m² avec parquet en chêne et poutres apparentes.

Chambre 1 : 31 m² avec Tomettes, poutres apparentes, cheminée en marbre, fenêtres sur deux façades et un placard intégré. La salle d'eau attenante comporte une baignoire îlot, un meuble avec deux vasques et dessus en marbre, une grande cabine de douche, un bidet et un WC. Sèche-serviettes, placard intégré et Tomettes au sol.

Chambre 2 : 34 m² également avec Tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée en marbre et placard intégré. La salle de bain attenante comprend une baignoire îlot, un lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.

Chambre 3 : 24 m² avec parquet en bois, cheminée en marbre, poutres apparentes et penderie.

La salle de bain : avec baignoire îlot, lavabo, WC et sèche-serviettes.

Chambre 4 : 21 m² avec parquet en bois, cheminée en marbre et porte donnant sur le jardin.

Chambre 5 : 12 m²

Un couloir desservant les chambres 3,4 et 5 ramène vers le palier et a deux grands placards intégrés avec deux magnifiques portes d'époque en bois.

Deuxième Étage :

L'escalier qui monte au premier étage mène également au deuxième. Cet espace n'est pas utilisé mais a été entièrement isolé.

L'Appartement :

Une porte située dans le couloir au premier étage donne sur le hall de l'appartement. A gauche se trouve :

Le salon : 25 m²

Chambre 1 : 16 m²

Chambre 2 : 10 m²

Salle d'eau : avec cabine de douche, meuble avec lavabo.

WC séparé.

La Maison du Gardien :

Sur le côté ouest de la cour se trouvent deux grandes portes en bois séparant la maison de maître et la cour des nombreuses dépendances et de la maison du gardien. A droite des portes, attenant à la maison de maître se trouve le Chai et ensuite la maison du gardien:

Rez-de-Chaussée :

La porte d'entrée donne sur un hall avec à gauche :

La cuisine : 20 m² avec Tomettes.

La salle à manger : 20 m²

Un débarras : 34 m²

Premier Étage :

Avec parquet à tout l'étage.

Chambre 1 : 25 m²

Chambre 2 : 19 m²

Chambre 3 : 16 m²

Jardin et Dépendances :

De l'autre côté des grandes portes en bois séparant la cour des dépendances se trouvent :

L'ancien Chai : 84 m ² plus 95 m² avec un escalier en béton montant vers le premier étage avec les mêmes espaces qu'au rez-de-chaussée, mais avec une grande hauteur sous plafond. Ce très grand espace pourrait être incorporé à la maison de maître pour créer plus de surface habitable si souhaité ou laissé tel quel et utilisé comme garage et entrepôt.

A gauche des grandes portes en bois se trouvent une ancienne maison, une grange et deux garages et une autre grange ouverte.

La Piscine : 12 m x 5 m traitement au chlore avec clôture de sécurité. Une terrasse de 30 m² se trouve près de la piscine avec un muret sur deux côtés. Quelques marches descendent vers la piscine et remontent en face vers une terrasse couverte de 20 m². Une partie de l'ancienne maison est actuellement utilisée pour entreposer les meubles de jardin et l'équipement de la piscine mais pourrait être reconvertie en cuisine d'été.

L'Orangerie.

Une charmante étable.

Le Terrain : 18 hectares de terrain en tout. Un peu plus de 9 hectares de la propriété sont exploités par un agriculteur avec lequel un commodat a été conclu. Près de 4 hectares de vignes sont cultivés par un vigneron gaillacois. Le reste du domaine comprend un bois et un beau parc d'un hectare. De nombreux arbres et arbustes entourent la maison.

269 kWh/m2/year

Toute information fournie par Bedford-Bailey avec Résidences 81 est donnée à titre indicatif uniquement et, bien que donnée en toute bonne foi, elle est non contractuelle (que ce soit de manière écrite ou verbale). Veuillez vous assurer que tous les éléments se rattachant à l'achat sont vérifiés indépendamment pour votre propre satisfaction en tant qu'acquéreur et celle de vos conseillers. Si vous aviez le moindre doute, nous vous encouragerions, à vous et à tout acquéreur potentiel, à demander conseil auprès de professionnels indépendants en matière légale et technique.

<< Retour vers nos propriétés